繼階段性取消首套房貸款利率下限后，“雙（多）證房”可辦理合證東莞兩日內(nèi)調(diào)整兩項(xiàng)樓市政策

羊城晚報(bào)訊 記者文聰報(bào)道：1月1日和2日，東莞市相繼調(diào)整兩項(xiàng)樓市政策，先是階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，隨后針對“‘雙（多）證房’流通難”問題，提出“雙（多）證房”可辦理合證。1月1日晚，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對“莞e認(rèn)購”小程序中的“溫馨提示”進(jìn)行更新，即日起階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，具體的房貸利率由各商業(yè)銀行根據(jù)市場化、法治化原則自主確定。此前，東莞大部分銀行首套利率下限為LPR-20BP，即4.1%，取消首套房利率下限，意味著東莞房貸利率有進(jìn)一步下降的空間。東莞中原戰(zhàn)略發(fā)展中心總經(jīng)理車德銳分析認(rèn)為，首套房利率下調(diào)后對首置剛需的購房者非常利好，不僅每個(gè)月能減少不少月供，總體貸款利率也能節(jié)省不少。2日，東莞再度調(diào)整樓市政策——即日起，正式啟動“雙（多）證合一”工作。目前相關(guān)部門已針對全市商品住宅小區(qū)符合“9070”政策、位于同一樓棟同一樓層相鄰位置并實(shí)際按照一套使用的兩套或多套商品住房（其中至少一套建筑面積為90平方米以下）形成臺賬。對納入臺賬且為同一權(quán)屬人、無抵押或查封等限制狀態(tài)的房屋，權(quán)利人承諾不再分割的，可向房屋所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）不動產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)合并。1月2日起，有需要的市民可到屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）不動產(chǎn)登記中心查詢房屋是否納入臺賬，以及了解申請辦理“雙（多）證房”合并登記相關(guān)資料及流程要求；有疑問的可向?qū)俚夭粍赢a(chǎn)登記中心反映，相關(guān)部門將進(jìn)一步核實(shí)處理。據(jù)了解，2006年6月至2015年9月東莞執(zhí)行“9070政策”期間，市場上出現(xiàn)了大量“雙證房”“多證房”。近幾年，隨著東莞持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，實(shí)施限購、限貸等政策，“雙（多）證房”家庭由于名下登記有兩套或多套住房，導(dǎo)致購房資格受限，“雙（多）證房”流通難的問題也日益凸顯，成為房地產(chǎn)領(lǐng)域市民群眾反映較集中的問題之一。2022年底東莞全域解除商品住房限購，其后進(jìn)一步落實(shí)執(zhí)行房地產(chǎn)信貸、稅收等優(yōu)惠政策，多措并舉支持剛性和改善性住房需求。然而“雙（多）證房”家庭因房屋特殊屬性，仍難以充分享受到相關(guān)利好政策，增購住房或“賣舊買新”改善居住的需求仍受到一定抑制。據(jù)悉，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正在會同市自然資源局等部門深入調(diào)查研究，借鑒周邊城市經(jīng)驗(yàn)做法，立足東莞實(shí)際，強(qiáng)化政策協(xié)調(diào)配合，全面開展排查、建立完善臺賬，推動“雙（多）證合一”落地實(shí)施。預(yù)計(jì)將有助釋放合理住房需求，改善市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。編輯：聶粵來源：金羊網(wǎng)