繼階段性取消首套房貸款利率下限后，“雙（多）證房”可辦理合證東莞兩日內調整兩項樓市政策

羊城晚報訊 記者文聰報道：1月1日和2日，東莞市相繼調整兩項樓市政策，先是階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，隨后針對“‘雙（多）證房’流通難”問題，提出“雙（多）證房”可辦理合證。1月1日晚，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局對“莞e認購”小程序中的“溫馨提示”進行更新，即日起階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，具體的房貸利率由各商業(yè)銀行根據市場化、法治化原則自主確定。此前，東莞大部分銀行首套利率下限為LPR-20BP，即4.1%，取消首套房利率下限，意味著東莞房貸利率有進一步下降的空間。東莞中原戰(zhàn)略發(fā)展中心總經理車德銳分析認為，首套房利率下調后對首置剛需的購房者非常利好，不僅每個月能減少不少月供，總體貸款利率也能節(jié)省不少。2日，東莞再度調整樓市政策——即日起，正式啟動“雙（多）證合一”工作。目前相關部門已針對全市商品住宅小區(qū)符合“9070”政策、位于同一樓棟同一樓層相鄰位置并實際按照一套使用的兩套或多套商品住房（其中至少一套建筑面積為90平方米以下）形成臺賬。對納入臺賬且為同一權屬人、無抵押或查封等限制狀態(tài)的房屋，權利人承諾不再分割的，可向房屋所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）不動產登記中心申請辦理產權合并。1月2日起，有需要的市民可到屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）不動產登記中心查詢房屋是否納入臺賬，以及了解申請辦理“雙（多）證房”合并登記相關資料及流程要求；有疑問的可向屬地不動產登記中心反映，相關部門將進一步核實處理。據了解，2006年6月至2015年9月東莞執(zhí)行“9070政策”期間，市場上出現了大量“雙證房”“多證房”。近幾年，隨著東莞持續(xù)加強房地產市場調控，實施限購、限貸等政策，“雙（多）證房”家庭由于名下登記有兩套或多套住房，導致購房資格受限，“雙（多）證房”流通難的問題也日益凸顯，成為房地產領域市民群眾反映較集中的問題之一。2022年底東莞全域解除商品住房限購，其后進一步落實執(zhí)行房地產信貸、稅收等優(yōu)惠政策，多措并舉支持剛性和改善性住房需求。然而“雙（多）證房”家庭因房屋特殊屬性，仍難以充分享受到相關利好政策，增購住房或“賣舊買新”改善居住的需求仍受到一定抑制。據悉，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局正在會同市自然資源局等部門深入調查研究，借鑒周邊城市經驗做法，立足東莞實際，強化政策協(xié)調配合，全面開展排查、建立完善臺賬，推動“雙（多）證合一”落地實施。預計將有助釋放合理住房需求，改善市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。編輯：聶粵來源：金羊網