這項民心工程讓生活品質、地區能級雙躍升，上海今年將啟動十個“城中村”改造項目

東方網記者柏可林3月27日報道：“這個春節搬進了新家，坐在寬敞的客廳里吃了年夜飯，以后還可以請親戚朋友來家里作客，再也不用擔心沒地方落腳了。”隨著寶山區楊行鎮楊泰路東側老集鎮“城中村”改造項目的推進，特殊困難家庭提前安置房分房到戶，200多戶符合條件的居民拿到了心儀的房子，臉上洋溢著滿滿的幸福。“城中村”改造不僅使居民們收獲了新房新生活，蝶變新生的空間也化作了發展的新增量——植入產業空間、嵌入公共服務配套，通過頂層規劃“補缺增能”，讓居民生活品質、地區發展能級實現雙躍升。記者從上海市房管局獲悉，今年上海將啟動“城中村”改造項目10個，改造老舊村（居）民房屋面積不少于130萬平方米，受益村（居）民不少于4000戶。居民生活質量提標楊行老集鎮“城中村”改造于2016年率先啟動了“楊泰路西側等地塊‘城中村’改造項目”，2021年進入加速建設期，經歷了前期準備、制定政策、實施動遷、開發建設等四個階段，截至2021年10月已分配首批1536套動遷安置房，圓了屬地百姓期盼多年的安居夢。去年底今年初，楊泰路東側區域（東街村）等地塊“城中村”改造項目也相繼啟動，改造范圍涉及5個區塊，總占地面積約84.29公頃。整體項目除規劃有75萬平方米（擬建約27萬平方米安置房）的住宅以外，還包含有研發空間8.8萬平方米、商辦載體7.4萬平方米、社區配套6.6萬平方米、基礎教育設施7.6萬平方米、綠化面積15.4萬平方米。楊泰路東側區域（東街村）等地塊“城中村”改造除了人居品質和環境的提升，還添入了產城互融的建設理念，突出“1號線活力科創帶”規劃布局，與友誼西路南側“國際元數創港”南北呼應，以專業技術服務集聚、數字技術研發公司集聚、數字合成全產業鏈集聚為主導產業打造融合產業發展、活力生活、商務配套一體的綜合社區，還將為周邊區域提供約10000個就業崗位，形成符合中心城區定位的新的城市格局和區域經濟形態。地區產業能級提升青浦區蟠龍“城中村”改造項目從2019年啟動到2022年加速建設，經歷了前期準備、制定政策、實施動遷、開發建設等四個階段，預計將于2023年上半年交付驗收。蟠龍鎮始于隋、建于宋、興于明清，擁有區級文保單位香花橋、來鳳橋和蟠龍庵等。隨著經濟社會的發展，改造前鎮內的小工廠、小作坊、倉庫與居民住宅交錯混雜，各類臟、亂、差現象降低了居民的生活品質，極大地影響了城市面貌和整體形象。隨著中國國際進口博覽會的舉辦和虹橋國際中央商務區建設，蟠龍“城中村”改造勢在必行，因其獨特的地理位置和徐涇鎮發展的前景定位而被賦予了更多的責任與使命。根據規劃，蟠龍項目以古鎮歷史人文的“蟠龍十景”為點，以綠道 “蟠龍道”為線，以水系及市政道路自然組成的“八大主體版塊”為面，形成“點、線、面”結合的空間策略，提升了區域環境品質。自2019年動工以來，區域內的市政道路、河道整治、水生態修復和蟠龍公園已相繼竣工，原蟠龍村居民的改造安置房蟠龍馨怡家苑于2020年12月底啟動建造，為居民提供了良好的生活品質。同時，規劃新建5條配套市政道路，并配建5萬平方米地下車庫和地下聯通道，有效緩解了國家會展中心周邊的交通壓力。改造項目的實施，將進一步助力青浦區城市更新提標升級。今年將啟動10個“城中村”改造項目記者從市房管局獲悉，截至目前，上海已批“城中村”改造項目共62個。其中，2014-2020年第一輪49個項目，涉及村民、單位約2.66萬戶。2021-2022年第二輪新批準13個項目，涉及村（居）民8800戶。今年，上海將啟動“城中村”改造項目10個，改造老舊村（居）民房屋面積不少于130萬平方米，受益村（居）民不少于4000戶。到2025年底，中心城區周邊“城中村”項目全面啟動。到2027年底，中心城區周邊“城中村”改造項目全面完成，五個新城等重點區域“城中村”改造規模化推進，同步推進實施規劃拔點、環境綜合整治。到2032年底，“城中村”改造項目全面完成。上海將加快已批項目動遷收尾和征收安置房開工建設，以及后續開發建設；將中心城區周邊及五大新城范圍的“城中村”優先納入2023-2025年“城中村”改造計劃；完善“城中村”改造管理信息系統，建立從項目認定到竣工驗收的全過程、信息化、精細化管理機制，提升“城中村”改造工作的精細化管理水平，形成管理閉環。在“城中村”改造進程中，上海將堅持與新城建設、名鎮名村保護、撤制鎮改造、鄉村振興等緊密結合，通過全方位的綜合改造，實現居住環境、空間形態、功能開發、社會管理、產業發展、歷史文化傳承的綜合提升效應。