優(yōu)化公積金政策，聊勝于無(wú)

閱讀本文大概需要 1.27 分鐘。最近看到一個(gè)新聞，提到說(shuō)部分地區(qū)，比如江蘇南通、江蘇連云港、安徽馬鞍山、安徽亳州、浙江麗水、廣東梅州、安徽蚌埠、江西贛州、云南玉溪、湖南株洲、廣東深圳等地宣布調(diào)整住房公積金貸款政策。給出的政策，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是增加了公積金貸款額度，此外還降低了首付比例，以緩解購(gòu)房者的資金壓力和幫助剛性需求家庭獲得更多的購(gòu)房貸款。然后一堆人在那討論這會(huì)帶來(lái)什么影響。要我說(shuō)啊，這能有啥影響？用公積金貸了款，是要還的。用公積金貸款，是有利息的。又不是不用還，說(shuō)不定以后還得貸貸相傳。所以你看這能討論出啥影響？你圖它給出的這點(diǎn)優(yōu)惠，它圖你那買(mǎi)房的六個(gè)錢(qián)包啊。甭管是優(yōu)化公積金也好，還是出臺(tái)其他「好」政策也罷，目的就是為了重振不景氣的樓市，期望有更多人來(lái)買(mǎi)房子。背后的原因有很簡(jiǎn)單：沒(méi)錢(qián)了。出臺(tái)這樣的政策，吸引一批剛需者過(guò)來(lái)，一看有優(yōu)惠，咬咬牙，掏光六個(gè)錢(qián)包，買(mǎi)了。銀行看了都欣慰，終于又可以吃上好些年的利潤(rùn)了。就在彼此滿(mǎn)心歡喜的時(shí)候，一條討論征收房產(chǎn)稅的信息推送了進(jìn)來(lái)。堪稱(chēng)抓馬名場(chǎng)面，一邊是給點(diǎn)小恩小惠，打開(kāi)剛需者的購(gòu)房大門(mén)，一邊試圖從更多人身上兜里「割肉」，不論他們選擇哪種方式，都是為了解決背后沒(méi)錢(qián)的窘境。這下好了，不管是買(mǎi)房了的，還是沒(méi)買(mǎi)房的，都背負(fù)著第二重職業(yè)，那就是給「別人」打一輩子的工。就在大伙為這個(gè)公積金政策爭(zhēng)論個(gè)你死我活的時(shí)候，一個(gè)另類(lèi)的聲音讓所有人都沉默了。那就是：農(nóng)民工有公積金嗎？我們公司沒(méi)給交公積金怎么辦？是啊。這個(gè)政策的 bug 在于，它根本沒(méi)有考慮到那些沒(méi)有公積金的群體。或者說(shuō)，從一開(kāi)始，這些群體就被排除在外了。也許從一開(kāi)始，他們想要鼓勵(lì)的，是讓相對(duì)有錢(qián)的人買(mǎi)房，畢竟能有公積金的人，從事的工作不會(huì)太差，他們算不上貧困群體，他們首套房的壓力算不上很大。但這類(lèi)群體，或許對(duì)于剛需的房子，早買(mǎi)或者已準(zhǔn)備買(mǎi)了吧？還是說(shuō)，要實(shí)在沒(méi)有錢(qián)，又沒(méi)有公積金的話(huà)，讓找找直系親屬有沒(méi)有公積金？如果這樣，不就「坐實(shí)」了「一人購(gòu)房全家?guī)汀沟摹赴酝鯒l款」？我就納悶了，買(mǎi)不起房的，會(huì)是因?yàn)橘J款額度不夠嗎？生得起多個(gè)孩子的，會(huì)是家里還缺大房子嗎？從始至終，可以降首付（沒(méi)準(zhǔn)以后零首付），可以提高公積金貸款金額等等無(wú)數(shù)的利好政策，就是不降低房?jī)r(jià)。或許是我們之間的存在誤差。他們覺(jué)得，不限制就是獎(jiǎng)勵(lì)。我們覺(jué)得，不降價(jià)就是扯淡。他們做了除降價(jià)以外的全部努力，我們?cè)附o出除購(gòu)買(mǎi)以外的全部支持。原本覺(jué)得，這樣的「雙向奔赴」不失為一種另類(lèi)的「美好」。可夾雜在我們中間的，卻滿(mǎn)是成年人世界里的虛偽。為什么這么說(shuō)呢？看看新聞里提到的幾個(gè)城市，除了最近限跌的深圳，基本都是老齡化逐步加重、年輕群體占比越來(lái)越少的三四線(xiàn)城市。房屋需求明顯下降，房?jī)r(jià)下跌將是必然，卻還想著出臺(tái)「惠民」政策，拉更多年輕人回來(lái)買(mǎi)房接盤(pán)。成年人的世界，充滿(mǎn)虛偽跟忽悠，如此不真誠(chéng)，又怎能讓人不對(duì)此詬病，不對(duì)此有情緒呢？既然他們心意已決，就是要讓大家買(mǎi)房，那我建議啊，多利用最近大爆發(fā)的 AI 技術(shù)。諸如 ChatGPT 、文心一言，亦或者各種數(shù)字人，學(xué)習(xí)一波，一天不間斷生產(chǎn) N 篇文章，然后加上視頻，不斷投喂到各個(gè)平臺(tái)，沒(méi)準(zhǔn)大伙看了覺(jué)得挺好，淹沒(méi)在一片又一片「對(duì)剛需友好」的留言浪潮中。如果日后，這波上車(chē)的人，順利背負(fù)給銀行打工的第二重身份，當(dāng)他們被貸款壓得喘不過(guò)氣的時(shí)候，繼續(xù)不間斷生產(chǎn)各種文章視頻投喂，告訴他們生活本就如此難，但我們要迎難而上！要是哪天斷供，房子成為法拍房，被判決沒(méi)收的話(huà)，同樣的，繼續(xù)不間斷生產(chǎn)各種文章視頻投喂，告訴他們信任是做人的根基，責(zé)任是做人的核心，成年了，要學(xué)會(huì)為自己的行為負(fù)責(zé)。如此循環(huán)往復(fù)，相信總有上鉤的。如果這樣都沒(méi)有，那確實(shí)該想想怎么回事了。