優化公積金政策，聊勝于無

閱讀本文大概需要 1.27 分鐘。最近看到一個新聞，提到說部分地區，比如江蘇南通、江蘇連云港、安徽馬鞍山、安徽亳州、浙江麗水、廣東梅州、安徽蚌埠、江西贛州、云南玉溪、湖南株洲、廣東深圳等地宣布調整住房公積金貸款政策。給出的政策，簡單來說就是增加了公積金貸款額度，此外還降低了首付比例，以緩解購房者的資金壓力和幫助剛性需求家庭獲得更多的購房貸款。然后一堆人在那討論這會帶來什么影響。要我說啊，這能有啥影響？用公積金貸了款，是要還的。用公積金貸款，是有利息的。又不是不用還，說不定以后還得貸貸相傳。所以你看這能討論出啥影響？你圖它給出的這點優惠，它圖你那買房的六個錢包啊。甭管是優化公積金也好，還是出臺其他「好」政策也罷，目的就是為了重振不景氣的樓市，期望有更多人來買房子。背后的原因有很簡單：沒錢了。出臺這樣的政策，吸引一批剛需者過來，一看有優惠，咬咬牙，掏光六個錢包，買了。銀行看了都欣慰，終于又可以吃上好些年的利潤了。就在彼此滿心歡喜的時候，一條討論征收房產稅的信息推送了進來。堪稱抓馬名場面，一邊是給點小恩小惠，打開剛需者的購房大門，一邊試圖從更多人身上兜里「割肉」，不論他們選擇哪種方式，都是為了解決背后沒錢的窘境。這下好了，不管是買房了的，還是沒買房的，都背負著第二重職業，那就是給「別人」打一輩子的工。就在大伙為這個公積金政策爭論個你死我活的時候，一個另類的聲音讓所有人都沉默了。那就是：農民工有公積金嗎？我們公司沒給交公積金怎么辦？是啊。這個政策的 bug 在于，它根本沒有考慮到那些沒有公積金的群體。或者說，從一開始，這些群體就被排除在外了。也許從一開始，他們想要鼓勵的，是讓相對有錢的人買房，畢竟能有公積金的人，從事的工作不會太差，他們算不上貧困群體，他們首套房的壓力算不上很大。但這類群體，或許對于剛需的房子，早買或者已準備買了吧？還是說，要實在沒有錢，又沒有公積金的話，讓找找直系親屬有沒有公積金？如果這樣，不就「坐實」了「一人購房全家幫」的「霸王條款」？我就納悶了，買不起房的，會是因為貸款額度不夠嗎？生得起多個孩子的，會是家里還缺大房子嗎？從始至終，可以降首付（沒準以后零首付），可以提高公積金貸款金額等等無數的利好政策，就是不降低房價。或許是我們之間的存在誤差。他們覺得，不限制就是獎勵。我們覺得，不降價就是扯淡。他們做了除降價以外的全部努力，我們愿給出除購買以外的全部支持。原本覺得，這樣的「雙向奔赴」不失為一種另類的「美好」。可夾雜在我們中間的，卻滿是成年人世界里的虛偽。為什么這么說呢？看看新聞里提到的幾個城市，除了最近限跌的深圳，基本都是老齡化逐步加重、年輕群體占比越來越少的三四線城市。房屋需求明顯下降，房價下跌將是必然，卻還想著出臺「惠民」政策，拉更多年輕人回來買房接盤。成年人的世界，充滿虛偽跟忽悠，如此不真誠，又怎能讓人不對此詬病，不對此有情緒呢？既然他們心意已決，就是要讓大家買房，那我建議啊，多利用最近大爆發的 AI 技術。諸如 ChatGPT 、文心一言，亦或者各種數字人，學習一波，一天不間斷生產 N 篇文章，然后加上視頻，不斷投喂到各個平臺，沒準大伙看了覺得挺好，淹沒在一片又一片「對剛需友好」的留言浪潮中。如果日后，這波上車的人，順利背負給銀行打工的第二重身份，當他們被貸款壓得喘不過氣的時候，繼續不間斷生產各種文章視頻投喂，告訴他們生活本就如此難，但我們要迎難而上！要是哪天斷供，房子成為法拍房，被判決沒收的話，同樣的，繼續不間斷生產各種文章視頻投喂，告訴他們信任是做人的根基，責任是做人的核心，成年了，要學會為自己的行為負責。如此循環往復，相信總有上鉤的。如果這樣都沒有，那確實該想想怎么回事了。