深圳寶安近28萬平舊改失效與坂田天安云谷為同一開發(fā)商

觀點網(wǎng)訊：3月5日，深圳寶安西鄉(xiāng)街道107發(fā)展帶固戍片區(qū)城市更新單元項目宣告舊改失效。該項目位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道寶安大道與固戍二路交匯處東南側(cè)，擬拆除范圍用地面積279909平方米，擬更新方向為普通工業(yè)用地（M1）、商業(yè)、居住、新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）等功能，其中M0用地面積不少于最終批準(zhǔn)的工業(yè)開發(fā)建設(shè)用地面積的20%。此外，拆除重建用地范圍內(nèi)落實不少于105998平方米公共利益用地（含教育設(shè)施用地、道路、綠地、林地等），另需在項目范圍內(nèi)落實一處110KV變電站。據(jù)觀點新媒體了解，從拆除改造范圍來看，該項目屬于超大型舊改，對于企業(yè)的舊改業(yè)務(wù)能力與資金要求都非常高。工商查詢結(jié)果顯示，項目申報主體為深圳市空港云谷投資發(fā)展有限公司，由深圳天安云谷投資發(fā)展有限公司控股，與坂田巨無霸舊改天安云谷為同一開發(fā)商。但據(jù)公示消息，天安云谷三期擱淺多年，在2023年10月時終于迎來規(guī)劃修改獲批，隨后卻又有消息稱開發(fā)商一直陷入一宗索賠金額高達(dá)數(shù)億的法律糾紛中。本次舊改項目原被列入《2020年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第六批計劃》，更新單元計劃有效期3年6個月，自2020年8月28日起至2024年2月27日止。而從2022年至今，寶安區(qū)已有8個舊改項目失效，分布在福海、沙井、燕羅、西鄉(xiāng)、石巖5個街道，更新方向以工業(yè)用地為主，個別的更新方向為商業(yè)和居住。